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Altstadt von Herceg Novi · Foto: Marcin Konsek, CC BY-SA 4.0
Immobilienprüfung vor dem Kauf
Unterlagen und Kataster, Gerichtsverfahren und Belastungen, Marktpreis und Besichtigung durch einen erfahrenen Ingenieur. Mit dem Bericht entscheiden Sie selbst: kaufen, einen Preisnachlass verlangen oder ablehnen.
Vier Schritte zum sicheren Kauf
Sie senden uns die Objektdaten, alles Weitere übernehmen wir. Sie müssen nicht nach Montenegro reisen.
Anfrage
Unterlagen und Markt
Kataster, Gerichtsverfahren, Vergleichsobjekte. Erste Ergebnisse und Fragen an den Verkäufer.
Ingenieur vor Ort
Besichtigung nach Checkliste, getrennt für Häuser und Wohnungen.
Bericht und Fazit
Bericht mit Fotos, Mängelliste in Euro und Preisempfehlung.
Bericht
Ein klares Ergebnis statt eines Papierstapels
- Jeder Punkt: in Ordnung oder Befund
- Fotos zu jedem Befund
- Kosten der Mängelbehebung in Euro
- Fazit: kaufen, verhandeln oder ablehnen
Wohnung · Topla · 74 m²Prüfbericht
Die Grundbuchnummer stimmt mit dem Objekt übereinUnterlagen
Keine Gerichtsverfahren gegen den EigentümerGerichte
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Undichtigkeit unter der Terrasse, Abdichtung3.200 €
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Sicherungskasten ohne FI-Schalter, Aluminiumleitungen1.800 €
Wasser, Druck, BoilerTechnik
Steuern und Nebenkosten ohne RückständeSteuern
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Verzogene Fenster, Zugluft im Schlafzimmer1.200 €
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Klimaanlage: Kompressor defekt600 €
Dach und tragende Konstruktion unbeschädigtKonstruktion
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Nachbarn: ein Kind übt Klavier, im Wohnzimmer täglich zu hörenLärm
Fazit: die Kosten der Mängelbehebung betragen 6.800 €
Musterdarstellung, Angaben beispielhaft
Warum das wichtig ist
Ein Haus bis 300 m² prüft außer uns niemand
Nach dem Baugesetz Montenegros (Art. 55) unterliegt ein Einfamilienhaus bis 300 m² keiner technischen Abnahme: Nur eine Erklärung des Bauunternehmers bestätigt die Übereinstimmung mit dem Projekt. Die Prüfung durch einen Ingenieur ist die einzige unabhängige Kontrolle eines solchen Hauses.
Prüfung beauftragen
Senden Sie uns die Objektdaten — wir antworten innerhalb eines Tages
Die Prüfung führt ŠKIPER durch.
ŠKIPER DOOPIB (Steuernummer) 03338118Bank: Crnogorska komercijalna banka ADKonto: 510000000013002114