Херцег-Нови · Рисан · Пераст · Котор · Тиват · Будва · Луштица и окрестности
Старый город Херцег-Нови · Фото: Marcin Konsek, CC BY-SA 4.0
Проверка недвижимости до покупки
Документы и кадастр, суды и обременения, рыночная цена и осмотр опытным инженером. Изучив отчёт, вы сами принимаете решение по объекту: покупать, запросить снижение стоимости или отказаться.
Четыре шага до спокойной сделки
Вы присылаете данные объекта, всё остальное делаем мы. Можно не приезжать в Черногорию.
Заявка
Документы и рынок
Кадастр, суды, аналоги рядом. Первые выводы и вопросы к продавцу.
Осмотр инженером
Выезд на объект по чек-листу: отдельно для домов и для квартир.
Отчёт и вывод
Отчёт с фото, список дефектов в евро и рекомендация по цене.
Отчёт
Понятный результат, а не стопка бумаг
- По каждому пункту: в порядке или замечание
- Фото к каждому замечанию
- Стоимость устранения дефектов в евро
- Итог: брать, торговаться или отказаться
Квартира · Топла · 74 м²Отчёт осмотра
Лист непокретности совпадает с фактомДокументы
Судебных споров по собственнику нетСуды
!
Протечка под террасой, гидроизоляция3 200 €
!
Щиток без УЗО, алюминиевая проводка1 800 €
Вода, давление, бойлерИнженерия
Налоги и коммунальные платежи без задолженностейНалоги
!
Окна с перекосом, сквозняк в спальне1 200 €
!
Кондиционер: не работает компрессор600 €
Крыша и несущие конструкции без поврежденийКонструктив
!
Соседи: ребёнок занимается игрой на пианино, в гостиной ежедневно слышноШум
Вывод: сумма устранения дефектов — 6 800 €
Образец оформления, данные условные
Почему это важно
Частный дом до 300 м² никто, кроме нас, не проверит
По закону о строительстве Черногории (чл. 55) частный жилой дом до 300 м² технический приём не проходит: соответствие проекту подтверждает только заявление подрядчика. Осмотр инженера — единственная независимая проверка такого дома.
Заказать проверку
Пришлите данные объекта — ответим в течение дня
Проверку проводит компания ŠKIPER.
ŠKIPER DOOPIB 03338118Банк: Crnogorska komercijalna banka ADСчёт: 510000000013002114