Kako provjeravamo Cijene Naručite provjeru O nama Šta i gdje Pitanja Kontakt
Herceg Novi · Risan · Perast · Kotor · Tivat · Budva · Luštica i okolina

Provjera nekretnine prije kupovine

Dokumenta i katastar, sudski postupci i tereti, tržišna cijena i pregled iskusnog inženjera. Nakon uvida u izvještaj sami odlučujete: kupiti, tražiti sniženje cijene ili odustati.

Naručite provjeru Šta obuhvata provjera
Stari grad Herceg Novi · Foto: Marcin Konsek, CC BY-SA 4.0

Četiri koraka do mirne kupovine

Vi šaljete podatke o nekretnini, sve ostalo radimo mi. Ne morate dolaziti u Crnu Goru.

  1. Zahtjev

  2. Dokumenta i tržište

    Katastar, sudovi, slične nekretnine u blizini. Prvi zaključci i pitanja za prodavca.

  3. Pregled inženjera

    Izlazak na teren po ček-listi, posebno za kuće i stanove.

  4. Izvještaj i zaključak

    Izvještaj sa fotografijama, spisak nedostataka u eurima i preporuka o cijeni.

Izvještaj

Jasan rezultat, a ne gomila papira

  • Svaka stavka: u redu ili primjedba
  • Fotografija uz svaku primjedbu
  • Cijena otklanjanja nedostataka u eurima
  • Zaključak: kupiti, pregovarati ili odustati
Naručite provjeru
Stan · Topla · 74 m²Izvještaj o pregledu
Broj lista nepokretnosti odgovara stvarnom stanjuDokumenta
Nema sudskih sporova protiv vlasnikaSudovi
! Prokišnjavanje ispod terase, hidroizolacija3.200 €
! Razvodna tabla bez zaštitne sklopke, aluminijumske instalacije1.800 €
Voda, pritisak, bojlerInstalacije
Porezi i komunalije bez dugovanjaPorezi
! Iskrivljeni prozori, promaja u spavaćoj sobi1.200 €
! Klima uređaj: kompresor ne radi600 €
Krov i nosiva konstrukcija bez oštećenjaKonstrukcija
! Komšije: dijete vježba klavir, svakodnevno se čuje u dnevnoj sobiBuka
Zaključak: iznos otklanjanja nedostataka je 6.800 €
Primjer izgleda, podaci su uslovni
Pogled sa Forte Mare
Zašto je to važno

Kuću do 300 m² niko osim nas neće provjeriti

Po Zakonu o izgradnji objekata (čl. 55) porodična stambena zgrada do 300 m² ne prolazi tehnički pregled: usklađenost sa projektom potvrđuje samo izjava izvođača. Pregled inženjera je jedina nezavisna provjera takve kuće.
Naručite provjeru

Pošaljite podatke o nekretnini — odgovaramo u toku dana

Politika privatnosti

Provjeru vrši kompanija ŠKIPER.

ŠKIPER DOOPIB 03338118Banka: Crnogorska komercijalna banka ADŽiro račun: 510000000013002114