Kako provjeravamo nekretninu
Prije nego što damo ponudu, nekretninu provjeravamo u dva koraka: prvo dokumenta i tržište, zatim inženjer na licu mjesta.
Korak 1. Dokumenta i tržište
List nepokretnosti u katastru: vlasnik, površina, spratnost, tereti. Sudski postupci po vlasniku. Cijene sličnih nekretnina u blizini. Da li se nekretnina prodaje i na drugim sajtovima i po kojoj cijeni.
Korak 2. Inženjer na licu mjesta
Inženjer pregleda nekretninu po našoj ček-listi — posebnoj za kuće i za stanove. Za svaku stavku ocjena, komentar i fotografije; na kraju spisak nedostataka sa cijenom otklanjanja.
Zašto je to važno za kuću
Po Zakonu o izgradnji objekata (čl. 55) porodična stambena zgrada do 300 m² ne prolazi tehnički pregled: usklađenost sa projektom potvrđuje samo izjava izvođača. Pregled inženjera je jedina nezavisna provjera takve kuće.
Šta inženjer provjerava
- Dokumenta na licu mjesta
- Površina i položaj
- Konstrukcija i seizmika
- Krov i fasada
- Balkoni i terase
- Vlaga
- Elektroinstalacije
- Voda i kanalizacija
- Grijanje i klimatizacija
- Završni radovi
- Parking i internet
- Parcela, zgrada i komšije
- Zaključak: nedostaci i cijena otklanjanja
Za kuće dodatno: temelji i krov, potporni zidovi i znaci klizišta, septička jama i odvodnja, prilaz kući.
Za stanove dodatno: curenje od komšija, vertikale, stanje cijele zgrade, upravnik i dugovi za održavanje.
Zatražite ček-listu
Ček-listu šaljemo lično. Ostavite kontakt i napišite za koju nekretninu vam treba.
Pošaljite podatke o nekretnini — odgovaramo u toku dana
Provjeru vrši kompanija ŠKIPER.
ŠKIPER DOOPIB 03338118Banka: Crnogorska komercijalna banka ADŽiro račun: 510000000013002114