Как мы проверяем объект
Прежде чем сделать предложение, мы проверяем объект в два этапа: сначала документы и рынок, затем инженер на месте.
Этап 1. Документы и рынок
Лист непокретности в кадастре: собственник, площадь, этажность, обременения. Судебные дела по собственнику. Цены похожих объектов рядом. Не продаётся ли объект на других сайтах и по какой цене.
Этап 2. Инженер на объекте
Инженер осматривает объект по нашему чек-листу — отдельному для частных домов и для квартир. По каждому пункту отметка, комментарий и фото; в конце список дефектов со стоимостью устранения.
Почему это важно для частного дома
По закону о строительстве Черногории (чл. 55) частный жилой дом до 300 м² технический приём не проходит: соответствие проекту подтверждает только заявление подрядчика. Осмотр инженера — единственная независимая проверка такого дома.
Что проверяет инженер
- Документы на месте
- Размеры и положение
- Конструкция и сейсмика
- Кровля и фасад
- Балконы и террасы
- Влага
- Электрика
- Вода и канализация
- Отопление и кондиционирование
- Отделка
- Парковка и интернет
- Участок, здание и соседи
- Итог: дефекты и стоимость устранения
Для домов дополнительно: фундамент и кровля, подпорные стены и признаки оползня, септик и дренаж участка, подъезд к дому.
Для квартир дополнительно: протечки от соседей, стояки, состояние всего здания, управляющий и долги по взносам.
Запросить чек-лист
Чек-лист мы отправляем лично. Оставьте контакт и напишите, для какого объекта он нужен.
Пришлите данные объекта — ответим в течение дня
Проверку проводит компания ŠKIPER.
ŠKIPER DOOPIB 03338118Банк: Crnogorska komercijalna banka ADСчёт: 510000000013002114